【MyGoNews編輯部/臺北報導(dǎo)】311東日本大地震屆滿2個月，由於日本災(zāi)後復(fù)原狀況良好，再加上臺灣奢侈稅效用持續(xù)發(fā)酵，使得赴日投資潮也隨之復(fù)甦，去年正式進軍日本便掀起購屋潮的信義房屋不動產(chǎn)株式會社，社長林彥宏表示，隨著震災(zāi)影響逐步消退，近日有意赴日買屋的客戶不減反增，不僅4月份兩場說明會來人爆滿，5月份還需加開說明會場次，且值得注意的是，日本信義的成交量除3月因震災(zāi)受到些許影響，4月的市場成交量隨即出現(xiàn)成長，五月甚至可望恢復(fù)至震災(zāi)前的水準。為了因應(yīng)這一波新興赴日購屋潮，日本信義不僅大幅擴充人力，從臺灣加派人手至日本工作，原本的東京辦公室更已不敷使用，近日即將重新裝修，預(yù)備以寬敞、舒適的接待空間來迎接一波又一波的投資客潮。

林彥宏指出，因日本對於建物耐震品質(zhì)有嚴格的規(guī)定與堅持，除了海嘯肆虐的東北地區(qū)，東京的建築物並無受到任何的災(zāi)損，也因此讓經(jīng)常往來日本經(jīng)商或居住的臺籍人士對日本建築物的耐震品質(zhì)更具信心，且高達5~7%的租金投報率，此時正是逢低買進的好時機。因此臺灣有不少高端客戶看準這點，紛紛把資金轉(zhuǎn)進日本房市，也使得詢問度與帶看量雙雙呈現(xiàn)正成長，遂有擴充營業(yè)的需求與必要性。

林彥宏進一步表示，信義房屋目前與日本房產(chǎn)界最具規(guī)模的歐力士集團、大京集團、三菱地所都有密切的合作，也是臺灣唯一獨家代理販售其物件的房仲業(yè)者，營運範圍橫跨成屋、新成屋，光東京就有多達一千多個物件可供選擇，針對商辦、店面及土地等大型投資物件也可量身打造專人服務(wù)，是華人世界第一家前往日本發(fā)展經(jīng)營，也是目前規(guī)模最大的房仲連鎖品牌。臺灣民眾想買日本房子，就算不懂半句日文，不了解日本的稅務(wù)規(guī)定，信義房屋不動產(chǎn)株式會社提供消費者從看屋、簽約、申貸、交屋、出租代管等完整的全程服務(wù)，讓去日本買房子就像在臺灣一樣，溝通無障礙且安全有保障。目前中古屋部分，仲介服務(wù)費是收取房價的3%加6萬元日幣，若是透過日本信義合作的建商，購買預(yù)售屋及新成屋，更不用收取任何仲介服務(wù)費。

日本信義也觀察到，目前服務(wù)的主力客層成交價格約落在8,000萬~1.5億日幣(約2,800萬~3,500萬臺幣)間，其中並有半數(shù)以上的客戶直接以現(xiàn)金購屋，充分展現(xiàn)臺灣驚人的經(jīng)濟實力。據(jù)統(tǒng)計，2010年7月信義房屋不動產(chǎn)株式會社在日本正式開幕，便掀起一股國人赴日買屋風(fēng)潮，期間歷經(jīng)東北大地震的衝擊，但不到一年的時間，已吸引超過300組客戶赴日看屋，成交近80個物件，總銷金額將近70億日幣(約24.5億臺幣)。

有鑑於哈日宅的臺灣買方愈來愈多，為了提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)品質(zhì)，林彥宏表示，除了大舉招兵買馬，並重新打造寬敞的接待空間，日本信義在網(wǎng)站的功能上也不斷推陳出新，每季定期進行改版，目前網(wǎng)站上除了提供立即貸款試算的功能，也加入物件快速搜尋的選項，並新增一支東京直撥電話，消費者打電話至日本信義辦公室，收費完全比照臺灣國內(nèi)的電話費率，費用則由日本信義吸收，打電話到日本就像在臺灣一樣，讓有意前進日本的包租公、包租婆直呼太方便了。